Proces zakupu nieruchomości

Współpracujemy regularnie z lokalnymi agencjami oferującymi nieruchomości z rynku wtórnego. W Colosseum Invest każdy znajdzie coś dla siebie, niezależnie od tego, czy szuka spokojnego miejsca w otoczeniu natury, czy mieszkania w ciekawszej okolicy. Pomożemy Ci dokonać wyboru, biorąc pod uwagę Twój budżet i oczekiwania, styl życia czy cele inwestycyjne. Zapewniamy kompleksowe zapoznanie się z nieruchomością i okolicą przed zakupem oraz informujemy o postępach prac nowych nieruchomości.

Kupno lub sprzedaż nieruchomości to poważna inwestycja, która wymaga wielu przygotowań, wiedzy i nerwów, zwłaszcza jeśli chodzi o zakup domu lub mieszkania za granicą. Bariery językowe, różne procedury prawne, problemy z wyborem - te czynniki bardzo często odstraszają potencjalnych kandydatów. Zaufaj profesjonalistom Colosseum Invest i skup się na samych przyjemnościach. Oferujemy pełne wsparcie na każdym etapie procesu zakupu - od wyboru nieruchomości i negocjacji ze sprzedającym, po rozliczenie finansowe i prawne oraz przekazanie kluczy. Dzięki temu cała transakcja jest zrozumiała, bezproblemowa i całkowicie bezpieczna dla kupującego. Współpracujemy z profesjonalnymi kancelariami prawnymi i notarialnymi. Nasi klienci mają dostęp do najlepszych usług prawnych, także w języku polskim.

1. Rezerwacja nieruchomości i kontrola stanu prawnego mienia odbywa się na podstawie umowy o zatrzymanie i wiąże się z uiszczeniem opłaty w wysokości od 3 000 do 6 000 euro. Dokumenty te mogą zostać sprawdzone przez prawnika. Opłaty rezerwacyjne są zwracane każdorazowo w przypadku braku możliwości rozwiązania problemów prawnych przed dokonaniem zakupu.

2. Nadanie numeru N.I.E i otwarcie konta w Hiszpanii Umowa retencyjna jest podstawą do ubiegania się do N.I.E. Można to zrobić w Konsulacie Hiszpanii w Warszawie lub w oficjalnej placówce hiszpańskiej. Po założeniu konta (co odbywa się od razu) należy uzupełnić kwotę potrzebną do zakupu, a przed pójściem do notariusza wystawiany jest czek – procedura w Hiszpanii gwarantująca bezpieczeństwo obu stron transakcji.

3. Umowa kupna (Compra - Venta) Odpowiednik polskiej umowy przedwstępnej. Kupujący wpłaca kaucję (10-20% ceny nieruchomości) jako gwarancję zamknięcia.

4. Przeniesienie własności nieruchomości oraz akty notraialne - Własność przechodzi na kupującego z chwilą podpisania aktu notarialnego. W Colosseum Invest zapewniamy kompleksową obsługę podczas wizyt w urzędach - od transportu, tłumaczenia aktów notarialnych i wyjaśniania wszelkich wątpliwości po wizyty w bankach i przeniesienia własności.